Главная » Проектирование зданий » Проектирование жилых зданий
Проектирование жилых зданий

Проектирование жилых зданий

Компания Miring Group оказывает комплексные услуги в сфере проектирования многоквартирных домов и многофункциональных жилых пространств. Мы помогаем строить коммерчески успешные, но при этом комфортные, технологичные объекты. Наша основная задача – сбалансировать потребности застройщика и ожидания жильцов, учесть многочисленные нормативы, правила эстетики и эргономики.

Проектирование зданий

Проектирование жилых зданий

Компания Miring Group оказывает комплексные услуги в сфере проектирования многоквартирных домов и многофункциональных жилых пространств. Мы помогаем строить коммерчески успешные, но при этом комфортные, технологичные объекты. Наша основная задача – сбалансировать потребности застройщика и ожидания жильцов, учесть многочисленные нормативы, правила эстетики и эргономики.

Этапы работ

Проектирование жилого комплекса начинается с предпроектной подготовки. На этом этапе мы оцениваем конкретные условия, в которых будет построено здания – от геологических особенностей участка до архитектурной стилистики соседних сооружений и действующей инфраструктуры. Важной частью подготовки является экономическая, маркетинговая оценка проекта, а также выбор класса многоэтажного дома (эконом, стандарт, бизнес, элит).

30 постоянных клиентов
46 успешно выполненных проектов

Результат предпроектных работ – готовые данные для технического задания:

  • расположение здания на местности;
  • высота, количество этажей;
  • тип несущих конструкций;
  • стиль, архитектурные особенности здания, цвет фасада;
  • количество квартир и общих пространств, их площадь;
  • требования к придомовой территории и т.д.

Используя данные ТЗ, инженеры приступают к разработке эскизной проектной документации. Планы, разрезы и визуализации дают заказчику полное представление о внешнем виде, функциональности здания. При составлении эскизного проекта определяется материалоемкость, энергоэффективность строения, проводятся технико-экономические расчеты.

На этом этапе проектирования жилого комплекса заказчик получает следующие документы:

  • основные решения генерального плана;
  • проект фасадов;
  • поэтажное планирование;
  • разрезы;
  • визуализацию без детализации;
  • пояснительную записку.

Регламентный альбом включает основные архитектурные, конструктивные, технические решения. На его основании готовятся другие документы для проектов домов и жилых комплексов – архитектурно-планировочное задание, ТУ на подключение к инженерным сетям и т.д.

Самая трудозатратная и длительная часть работы по проектированию многоэтажек – это подготовка документации на стадии П. Этот этап требует максимальной включенности большого числа специалистов. Результатом их работы станут:

  • чертежи подготовки и благоустройства земельного участка;
  • проект сноса и демонтажа объектов, если требуется;
  • архитектурные решения с детальными текстовыми и графическими описаниями;
  • объемно-планировочные и конструктивные решения;
  • сведения о внутренних и наружных инженерных сетях, содержание технологических решений;
  • перечень мероприятий по созданию доступной среды для инвалидов, обеспечению пожарной безопасности, соблюдению норм энергоэффективности;
  • проект организации строительных работ (включает ведомости о потребностях объекта в кадрах, технике, материалах, графики снабжения, работы, способы оптимизации и т.д.);
  • сметная документация и др.

Проект ЖК должен учитывать данные анализа, полученные на подготовительной стадии, противопожарные, экологические, гигиенические и прочие нормы. Документы стадии П представляются на согласование в надзорные органы. Строительство не может начаться без разрешения соответствующих инстанций. Чем качественнее составлен проект жилого здания, тем быстрее застройщик получит одобрение.

По завершении государственной экспертизы инженеры приступают к рабочему проектированию многоэтажного жилого комплекса. На стадии Р специалисты создают чертежи с детальной проработкой, которые позволят строителям реализовать задуманное качественно, технически грамотно и быстро.

Состав рабочего проекта жилых зданий зависит от особенностей объекта. В базовый набор документов входят:

  • генеральный план;
  • конструктивные решения фундамента, ЖБК, металлических и деревянных конструкций, расчет статических нагрузок;
  • детальные чертежи фасадной части;
  • планы кровли, перекрытий и других элементов здания;
  • подробное поэтажное планирование;
  • схемы расположения перегородок, дверных и оконных блоков;
  • проекты электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и других инженерных систем (от автоматизации и вентиляции до пожаротушения и телефонии);
  • чертежи выносных элементов;
  • схему организации транспортных путей;
  • интерьерные проекты и т.д.

Состав рабочего проекта регламентируется ГОСТ и СНиП, в определенных пределах он может быть скорректирован в зависимости от потребностей заказчика.

Почему доверяют Miring Group

Мы выполняем полный спектр работ по проектированию многоэтажных жилых домов и комплексов в Москве – от маркетинговых исследований до ввода в эксплуатацию и управления зданием.

Наши клиенты называют следующие преимущества сотрудничества:

  • создаем коммерчески успешные, привлекательные для покупателей здания в рамках заданного бюджета;
  • используем современные методы, передовые технологии, хорошо разбираемся в отраслевых тенденциях;
  • действуем в строгом соответствии с действующими нормативами, поэтому у заказчиков не возникает проблем с согласованием, вводом здания в эксплуатацию;
  • делаем сотрудничество удобным для клиента – работаем быстро, принимаем оплату поэтапно, подробно консультируем по всем вопросам;
  • несем ответственность за готовый результат и дорожим своей безупречной репутацией.

Обращайтесь в Miring Group, чтобы получить выгодное коммерческое предложение на проектирование жилых зданий в течение 24 часов.

30 постоянных клиентов
46 успешно выполненных проектов