Проект бизнес-центра
Проект бизнес-центра
Компания Miring Group занимается проектированием бизнес-центров разной этажности, площади и класса. Наша основная задача – сделать инвестиционный проект рентабельным для владельца и учесть современные запросы арендаторов, требования надзорных органов и законодательства. Мы выполняем все виды работ, от предпроектных маркетинговых исследований до ввода в эксплуатацию готового здания.
Проектирование бизнес пространств
Комфортное ведение бизнеса
Компания Miring Group выполняет полный цикл работ – от начального анализа земельного участка и маркетинговых исследований до ввода построенного объекта в эксплуатацию
Этапы работы
- Разработка концепции. Мы оцениваем ваши ожидания в сфере рентабельности и сроков окупаемости проекта, предполагаемый бюджет, выбранный земельный участок. Исходя из этих данных, предлагаем несколько архитектурно-планировочных вариантов в рамках выбранного класса. Оцениваем объем работ по формированию необходимой инфраструктуры.
- Визуализация. На завершающей стадии подготовки проекта бизнес-комплекса вы получите не только схемы и чертежи, которые необходимы строителям и надзорным службам, но и качественные иллюстрации. Они помогут вам в маркетинговых целях, позволят представить облик здания еще до начала строительства.
- Предпроектные работы. В них могут входить геологические и экологические изыскания, проверка юридического статуса участка, определение логистических показателей местности, транспортной доступности и т.д.
- Составление технического задания. Исходя из полученных сведений, определяем этажность и площадь бизнес-центра, его архитектурный облик, планировку. Какие материалы и технологии нужно использовать в процессе строительства. Какие работы предстоят на прилегающей территории.
- Эскизный проект. Требования ТЗ отражаются в регламентном альбоме. На этом этапе мы можем оценить, насколько хорошо здание выглядит в конкретном микрорайоне, не противоречит ли оно градостроительным нормам. В рамках создания эскиза решаются принципиальные вопросы, связанные с архитектурой сооружения. Заказчик сможет в общих чертах оценить вид и функциональность объекта.
- Детальная проработка выбранного концепта, стадия П. На этом этапе конкретизируются все архитектурные, объемно-планировочные, инженерно-технические решения. Детализируются способы обеспечения пожарной безопасности, доступной среды для инвалидов, планируется работа по благоустройству территории. Документы, созданные на этом этапе, поступают на согласование в соответствующие органы.
- Рабочий проект, стадия Р. Это комплекс документов, которые отвечают на вопрос, как именно, с применением каких технологий и материалов должно быть построено здание. Проект включает детальные развертки, схемы всех узлов, чертежи фасадной части, инженерных сетей (от водоснабжения до телефонии и сигнализации), интерьеров.
Специфика проектирования бизнес-центров
Помимо сугубо инженерной работы, экономических расчетов, при проектировании БЦ важно учитывать эргономику комплекса, статусность объекта, особенности бизнеса арендаторов. В состав объекта могут входить не только стандартные кабинеты, но и открытые коворкинги, площадки для проведения масштабных тренингов и семинаров. В БЦ класса А нередко создаются зоны для размещения фитнес-центров, элитных ресторанов, SPA, что обеспечивает дополнительный комфорт арендаторов и персонала.
При проектировании бизнес-пространства мы учитываем требования потенциальных арендаторов. Им могут потребоваться сейфовые и серверные комнаты, дата-центры, приватные помещения для VIP-клиентов и т.д.
Вне зависимости от класса объекта, на территории бизнес-центра должна быть предусмотрена парковка – наземная или подземная. Существуют нормативы, регламентирующие количество машиномест.
Комплексный учет перечисленных и других нюансов позволяет сделать объект рентабельным, конкурентоспособным, выгодным для инвестиций.
Почему доверяют Miring Group
Вот несколько причин, из-за которых мы занимаем прочную позицию в сфере проектирования бизнес-комплексов:
- работаем без субподрядчиков, все разделы документации готовят наши штатные специалисты с соответствующим образованием и опытом;
- наши архитектурные проекты бизнес-центров легко проходят согласование, так как они созданы с учетом всех актуальных нормативов;
- уделяем особое внимание экономическим, маркетинговым исследованиям, чтобы готовый БЦ был привлекательным для ваших клиентов и инвесторов;
- прозрачно формируем стоимость, строго соблюдаем сроки проектирования бизнес-центров.
Чтобы получить выгодное коммерческое предложение, свяжитесь со специалистами Miring Group в Москве. Мы предоставим расчет стоимости проектирования за 1 квадратный метр БЦ в течение 24 часов и подробно ответим на все ваши вопросы.
Мы выполняем полный спектр работ по проектированию бизнес-центров и комплексов в Москве – от маркетинговых исследований до ввода в эксплуатацию и управления зданием.
Проектная организация Miring Group – это команда архитекторов, инженеров и конструкторов, которые оказывают комплексные услуги в сфере проектирования. К нам обращаются застройщики, которые хотят получить экономически выгодный, привлекательный для конечных пользователей проект.
