Главная » Проектирование зданий » Проектирование торговых пространств
Разработка проекта торгового центра

Разработка проекта торгового центра

Компания Miring Group специализируется на комплексном проектировании торговых площадей: от маркетингового анализа и изысканий на земельном участке до ввода объекта в эксплуатацию.
Проектирование зданий

Разработка проекта торгового центра

Компания Miring Group специализируется на комплексном проектировании торговых площадей: от маркетингового анализа и изысканий на земельном участке до ввода объекта в эксплуатацию.

Проектирование бизнес пространств

Проектирование торговых пространств

Заказчикам не приходится привлекать сторонних подрядчиков: отлаженная коммуникация, использование интеллектуального ПО Autodesk Revit, четкое следование техническому заданию (ТЗ) гарантирует сокращение сроков и стоимости проектирования торговых центров. Результатом работы становится не просто набор технической документации, а компьютерный «двойник» будущего здания, информационная модель, в которой отражаются архитектурные, технологические и коммерческие данные.

30 постоянных клиентов
46 успешно выполненных проектов

Каким должен быть конкурентоспособный ТЦ?

Проект торгового центра учитывает сведения маркетинговых исследований:

  • удаленность земельного участка от жилой застройки;
  • транспортная развязка и наличие общественного транспорта;
  • наличие благоустроенной территории;
  • возможность строительства стоянки;
  • видимость будущего объекта с автомагистралей.

Если какой-то из этих пунктов не выполняется, это нужно компенсировать. Например, спроектировать здание с подземной парковкой, привлечь дизайнеров по ландшафту для благоустройства участка. Также проектировщик учитывает внешний вид здания, распределение потоков посетителей, планировку и назначение внутренних помещений. Чем более комплексный проект ТЦ будет разработан, тем выше будет конкурентоспособность магазина и его рыночная стоимость.

Составление технического задания

В ТЗ указываются как общие данные (наименование объекта, основание для проектирования, вид строительства и финансирования), так и основные технико-экономические характеристики (например, требования к объемно-планировочным решениям). Цель технического задания – предоставить проектировщику максимум информации о будущем торговом комплексе. Прописываются любые детали: начиная от этажности здания, заканчивая типом оконных систем, которые будут использованы.

При формировании ТЗ на разработку торгово-развлекательного центра, необходимо учесть следующие факторы:

  • форма здания: важно обеспечить одинаково удобный доступ ко всем торговым точкам;
  • будущее зонирование: стандартно 50 % площадей отдается под брендовые магазины, до 20 % под бутики, 30 % на развлекательную зону и фуд-корт;
  • вертикальная доступность: устанавливаются лифты и эскалаторы недалеко от выходов.

Архитектурный проект часто разрабатывается с учетом стиля городского района: он должен перекликаться с ним. Подобные пожелания также указываются в ТЗ.

Специалисты Miring Group уделяют максимум внимания составлению детального технического задания и только после этого приступают к работе. Готовые проекты зданий адаптированы к запросам покупателей и арендаторов.

Этапы проектирования

Основной нормативной базой для разработки многофункциональных торговых комплексов являются:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания».

Требования к пожарной безопасности прописаны в НПБ 110-03 и СНиП 21-01-97. Также есть отдельный регламент по обеспечению доступности зданий для маломобильных групп граждан.

Этапы создания проектной документации для торгового комплекса:

  1. Подготовка, включая расчет оптимальной площади, выбор планировки, дизайна фасада.
  2. Проведение инженерных изысканий: проводятся геодезические работы и геологические исследования, изучается экология.
  3. Подготовка разделов проектной документации: архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и инженерных решений для торгово-офисного центра.
  4. Разработка рабочей документации: своеобразный проект строительства, необходимый во время возведения объекта.

Возможности Miring Group

Miring Group использует BIM-технологии: информационное моделирование здания. Это позволяет проектировать новые объекты с учетом имеющейся инфраструктуры района Москвы или другого населенного пункта, учитывать характеристики и рельеф грунта при прокладке инженерных сетей, оценить, какие трудозатраты и материалы понадобятся для строительства. Данная технология упрощает бюджетирование процесса возведения центра, обеспечивает тесное взаимодействие архитекторов, инженеров, финансистов, маркетологов.

Коммерческое предложение по вашему проекту будет сформировано в течение 24 часов: для этого оставьте заявку на сайте.

Наши клиенты называют следующие преимущества сотрудничества:

  • создаем коммерчески успешные, привлекательные для покупателей здания в рамках заданного бюджета;
  • используем современные методы, передовые технологии, хорошо разбираемся в отраслевых тенденциях;
  • действуем в строгом соответствии с действующими нормативами, поэтому у заказчиков не возникает проблем с согласованием, вводом здания в эксплуатацию;
  • делаем сотрудничество удобным для клиента – работаем быстро, принимаем оплату поэтапно, подробно консультируем по всем вопросам;
  • несем ответственность за готовый результат и дорожим своей безупречной репутацией.

Обращайтесь в Miring Group, чтобы получить выгодное коммерческое предложение на разработку проекта торгового центра в течение 24 часов.

30 постоянных клиентов
46 успешно выполненных проектов