Основы проектирования высотных зданий: от идеи до реализации
Услуги нашей проектной компании включают проектирование сооружений с детальным выбором конструктивных решений и созданием точных рекомендаций для строителей, а также разработку необходимых инженерных коммуникаций.
Miring Group специализируется на проектировании каркасных зданий любой этажности и любой сложности. Для каждого проекта мы разрабатываем 3D-визуализации, учитывающие особенности конкретного объекта и обеспечивающие грамотную планировку.
Это позволяет привлечь инвесторов, арендаторов и покупателей, обеспечивая подготовку высококачественной архитектурно-проектной документации. В этой статье мы разберёмся во всех основах проектированиях высотных зданий. от идеи до этапа реализации.
- Классификация высотных зданий
- Этапы проектирования
- Получение документации
- Этап строительства
- Сдача и ввод объекта в эксплуатацию
- Итоги
Классификация высотных зданий
По назначению здания делятся на управленческие, конструкторские и проектные организации, научно-исследовательские учреждения, а также многозадачные объекты. Многозадачность особенно выделяется у крупных зданий с большим количеством этажей, которые сложно использовать только для одной задачи или цели. В зависимости от высоты, многоэтажные общественные здания классифицируются следующим образом:
- до 30 м — здания повышенной этажности;
- до 50 м — I категория многоэтажных зданий;
- до 75 м — II категория;
- до 100 м — III категория;
- более 100 м — высотные здания.
По конструктивному исполнению здания подразделяются на привычные, индустриальные типовые и индивидуальные.
Привычные конструкции применяются в ограниченном количестве при уникальных объемно-планировочных характеристиках зданий или отсутствии соответствующей индустриальной базы.
Индустриальные типовые конструкции (в основном полносборные) являются наиболее распространенными и используются в строительстве многоэтажных общественных зданий I, II категорий, а частично и III категории.
Индивидуальные индустриальные конструкции разрабатываются для многоэтажных объектов III категории и высотных зданий, их комбинируют с типовыми индустриальными решениями.
Этапы проектирования - от анализа до получения документации
В начале процесса стоит идея – задумка о создании высотного здания, которое будет выделяться среди остальных и стать символом города. Идея может возникнуть у архитектора, инвестора или команды специалистов, которые видят потенциал в возведении такого сооружения. Важно, чтобы идея была уникальной, функциональной и впечатляющей.
После появления идеи начинается анализ. Этот этап включает в себя изучение местности, где планируется строительство, анализ геологических исследований, изучение климатических условий и многих других факторов, которые могут повлиять на проектирование и строительство высотного здания. От этих результатов зависит выбор оптимального места и конструктивных решений.
Следующий этап – составление проекта. На этом этапе архитекторы, инженеры и другие специалисты работают вместе, чтобы создать детальный проект высотного здания. Они учитывают все требования и стандарты безопасности, а также функциональность и эстетику сооружения. Проект включает в себя планы, разрезы, фасады, спецификации материалов и другие технические документы.
После того как проект готов, начинается процесс получения разрешительной документации.
Получение документации - важный этап для проектирования высотного объекта
Процесс получения разрешительной документации - важный этап. Здесь важно соблюдать все требования и нормативы, установленные соответствующими органами. Этот этап может занять некоторое время, но он необходим для того, чтобы убедиться, что проект соответствует всем требованиям и регуляциям.
Проектная организация Miring Group – это команда архитекторов, инженеров и конструкторов, которые оказывают комплексные услуги в сфере проектирования. К нам обращаются застройщики, которые хотят получить экономически выгодный, привлекательный для конечных пользователей проект.
Этап строительства
Когда разрешительная документация получена, начинается фаза строительства. Работы проводятся под контролем специалистов, которые следят за соблюдением всех технологий и правил безопасности.
В процессе строительства могут возникать непредвиденные сложности, которые требуют решения в реальном времени.
По мере завершения строительства, начинается фаза отделки и обустройства внутреннего пространства. Дизайнеры и архитекторы работают над созданием комфортных и функциональных помещений, которые соответствуют целям и задачам здания.
Отделка и обустройство внутреннего пространства занимают не меньше времени и внимания, чем само строительство.
Сдача и ввод объекта в эксплуатацию
Наконец, последний этап – это сдача объекта и его ввод в эксплуатацию. После проверки всех систем и проведения испытаний здание готово принимать своих первых жильцов или посетителей. Конечно, поддержка и обслуживание здания продолжаются и в дальнейшем, чтобы гарантировать его нормальное функционирование.
Итоги
Проектирование высотных зданий – это сложный и ответственный процесс, который требует тщательной проработки каждого этапа. От идеи до реализации, каждый шаг имеет свое значение и вкладывает свою роль в создание величественных и уникальных сооружений.
В портфолио нашего архитектурно-проектного бюро сотни реализованных проектов и десятки постоянных клиентов.
МФК «Balansis»
ЖК «Дом на Сиреневой» д. 62Б
МКЖД «Мечта»
ЖК «Фрегат-2»
Складской комплекс «Шенкер»
ЖК «Дом на Сиреневой» д. 62А
ЖК «Дом на бульваре»
ЖК «Династия»
Парк «Притяжение» и парк «У вечного огня» г. Магнитогорск Челябинская область
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ПАРКА В С. МАРУСИНО
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ПАРКА ИМ. ЛАПСА
Парк «Красный ручей»
